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Porzione di bifamiliare in vendita

Genzano Di Roma, Via Marco Aurelio

€ 395.000

7 locali

260 Mq

3 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Genzano Di Roma, Via Marco Aurelio

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Rif.: 61097488

Descrizione annuncio

GENZANO - Colli di Cicerone - proponiamo in vendita, porzione di Villa Bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE, pensata per offrire il massimo del comfort, della sicurezza e dell’efficienza abitativa.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, distribuiti su tre livelli, collegati da una bella scala a chiocciola in legno. Al piano terra, un bel salone luminoso, due camere da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, mansarda con ambiente open space arricchito da finestre Velux e completato da un secondo bagno finestrato e con doccia. Il piano seminterrato, grazie anche all’ingresso indipendente con portone blindato, è ideale come zona ospiti o area relax, con un ampio salone, cameretta, terzo bagno, finetsrato con doccia e ripostiglio.

All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, impreziosito da un’aiuola con blocchi di peperino e piante decorative, oltre ad un piazzale di 150 mq, pavimentato e con rifiniture in massetto, calcestruzzo e betonelle: uno spazio perfetto per vivere l’aria aperta in ogni stagione.

Grande attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e agli impianti: l’abitazione è dotata di impianto elettrico tradizionale, integrato con tecnologia domotica, che consente di gestire illuminazione, climatizzazione, sicurezza ed elettrodomestici anche da remoto. Il sistema di sorveglianza include: antiintrusione interno ed esterno, sensori di presenza, sirena, chiamate automatiche ai numeri preimpostati e impianto di videosorveglianza, il tutto già installato e controllabile tramite APP dedicata. A completare le dotazioni: pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, cappotto termico e l'isolamento termico è ulteriormente potenziato dalle falde del tetto.

Il riscaldamento è garantito da termosifoni in alluminio alimentati da una caldaia a gas di ultima generazione, affiancata da una stufa a pellet collegata all’impianto termo-idraulico. Le finestre in PVC e le persiane in ferro zincato, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il videocitofono, il cancello scorrevole automatizzato, il cancelletto pedonale e l’illuminazione esterna con faretti crepuscolari, completano un’abitazione moderna e sicura. È presente, inoltre, impianto di irrigazione a scomparsa, gestibile tramite centralina.

Una casa perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy e tecnologia, immersa nel verde e pronta per essere abitata senza alcuna necessità di interventi.

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Caratteristiche

Rif.:

61097488

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Predisposizione impianto

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Prezzo

€ 395.000

Rata mutuo

€ 1.753 / mese

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Altre caratteristiche

Autonomo

Centralizzato

Nuovo

Videocitofono Ingresso Indipendente Allarme Impianto Domotico

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Bagno Con Finestra

Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna Altri Locali Scala Interna Altri Locali Disimpegno Altri Locali Mansarda

Classe Energetica

Anno di costruzione:

2022

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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