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Villa singola in vendita

Genzano DI Roma, Via Landi

€ 860.000

10 locali

430 Mq

6 bagni

Villa singola in vendita

Genzano DI Roma, Via Landi

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Rif.: 60839334

Descrizione annuncio

GENZANO – VIA LANDI - PROPONIAMO IN VENDITA UN PRESTIGIOSO CASALE D'EPOCA FINEMENTE RISTRUTTURATO, UN TEMPO APPARTENENTE ALLA FAMIGLIA DEI SAVOIA, CON UN BEL PARCO DI CIRCA 9000 MQ.

La metratura è di circa 430 mq ed è posto su 2 livelli . di 362 MQ - di 68 MQ). Il piano terra è composto da un accogliente ingresso, un bellissimo salone di rappresentanza di circa 80 mq, uno studio altrettanto affascinante anche questo di rappresentanza rifinito totalmente con Boiserie, una cucina abitabile luminosa e spaziosa con accesso ad un comodo patio esterno, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato, un corridoio attraverso il quale arriviamo ad un secondo salone di ca. 75 mq con camino che offre uno spazio ideale per il relax e la socializzazione, una camera da letto matrimoniale che vanta una cabina armadio, una zona fitness ed è completa di bagno interno finestrato con vasca idromassaggio, doccia e bagno turco, altre due camere che hanno entrambe bagno interno e ed in fine una zona lavanderia.

Il primo piano è accessibile attraverso un bel corridoio che si apre su un ampio terrazzo con vista panoramica sulla campagna, Le due suite matrimoniali del piano superiore presentano dettagli raffinati e offrono spazi dedicati come studi e cabine armadio. Entrambe le suite dispongono di bagni finestrati con doccia, e una delle due gode dell'accesso ad un ampio terrazzo di circa 192 mq anch'esso panoramico verso mare, rappresenta un luogo perfetto per rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante.

La proprietà è arricchita da una suggestiva grotta sottostante ben consolidata negli ultimi anni, che aggiunge un elemento unico e caratteristico. All'esterno in aggiunta quella che era all'epoca una piccola chiesetta sconsacrata, è attualmente composta da un cucinotto, un laboratorio dove sarebbe eventualmente possibile ricavare un bagno e una zona forno barbecue.

Il Viale d'ingresso è circondato da Cipressi ad alto fusto che solitamente caratterizzano le Colline Toscane, mentre il Parco circostante, esteso su 9000 mq, è caratterizzato da un bellissimo uliveto, alberi da frutta e alberi ad alto fusto, offrendo agli abitanti una cornice incantevole e un ambiente tranquillo e riservato.

Internamente il Casale si presenta in Ottimo Stato, con materiali di pregio, come ad esempio Marmo Daino Reale Sardo, Parquet Tek e porte in legno di Castagno. Gli infissi sono in legno e alluminio con triplo vetro, le inferriate esterne sono tamburate monoblocco e combinate in ferro con zanzariere in tutti gli ambienti, è presente inoltre un Impianto di Videosorveglianza con telecamere. Il Cespite è dotato di due canne fumarie, due caldaie a doppio combustibile, gpl e legna, che alimentano il riscaldamento, mentre per l'acqua sanitaria è alimentata dai pannelli solari. E' presente inoltre un pozzo artesiano utilizzato per irrigazione e la raccolta di acqua piovana.

Ideale per chi cerca una Casa di pregio in un contesto di completa tranquillità e riservatezza tra gli splendidi Panorami della Natura.

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Caratteristiche

Rif.:

60839334

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 860.000

Rata mutuo

€ 4.149 / mese

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Altre caratteristiche

Autonomo

Portico

Terrazzo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali studio

Locali soggiorno

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali camera da letto

Locali studio Locali camera da letto

Altri Locali palestra Altri Locali Lavanderia

Classe Energetica

Prestazione energetica:

175 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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